TonTon Forbes Global Properties
世界的なメディアブランド「Forbes」が展開する高級不動産プラットフォーム「Forbes Global Properties」との日本独占ライセンス契約を締結しているTonTon。
賃貸管理においては、空室リスクの改善や入居者トラブル対応、設備保証など、幅広いサポートを展開。将来的な相続や資産の組み換えを見据えた提案も行い、オーナーの長期的な資産運用を支援しています。
TonTon Forbes Global Propertiesの賃貸管理の実績
TonTonは、一都三県を中心に賃貸管理事業を展開しており、入居率は98.99％を達成※しています。
この高い入居率を支える要因の一つは、全国に約500人※ の物件調査員を擁する広範なネットワークです。これにより、迅速かつ効率的な入居者募集活動が可能となり、マーケティングや地域特性に基づいた戦略的アプローチを実現しています。
管理物件の入居率が一定基準を下回った場合には、管理手数料を無料とする「コミットメントプラン」を導入することで、オーナーの負担を軽減しつつ、収益性の確保にも寄与しています。
※2025年1月15日調査時点 参照元：TonTon（https://tonton-inc.com/business）
TonTon Forbes Global Propertiesの賃貸管理サービスの特徴
TonTonの賃貸管理サービスは、以下の通りです。
入居者に対する手厚い管理体制で
外国人入居時の不安を解消
外国人入居者との賃貸契約をサポートし、入居率向上を支援します。ビザの確認や入居ルールの説明会などの徹底的な審査や、保証会社との連携を行っているため、家賃滞納リスクや生活トラブルの懸念を解消できるような外国人入居者向けのプランを提供。入居者が長く快適に暮らせる環境を整えることで、オーナーの収益安定と入居率向上につながります。
シニアの暮らしに安心を
見守りサポートプラン
シニア向けの賃貸管理サービスプラン「まるっとシニア」を提供しています。このプランは、家賃保証や24時間365日の見守り、生活支援、万が一の際の遺品整理など、シニア入居者の不安を包括的に解消する体制を整備。これにより、高齢者が安心して暮らせる住環境を提供し、オーナー様や管理会社様の課題解決の貢献につながります。
TonTonは、外国人やシニア層などの幅広い入居者サポートを行うことによって空室リスクを抑え、収益の最大化を目指す管理会社です。外国人入居者を支援する「まるっとワールド」や、シニア層の見守りを行う管理プランの「まるっとシニア」を提供するほか、一定の入居率を下回った際には管理費無料となるコミットメントプランなどのサポートにより、安心して賃貸運営を任せられる総合的なサポートを提供します。
港区の物件で安定した収益を確保するには、港区の特性に合わせたサービスを提供している賃貸管理会社を選ぶことが重要です。当サイトでは、目的別に港区エリアに対応した賃貸管理会社を紹介しています。賃貸管理会社をお探しのオーナーは、参考にしてみてください。
TonTon Forbes Global Propertiesの対応業務
- 入居者管理
- 建物管理
- 入出金管理
- 書類やカードキーの管理
- 入居者トラブル対応 など
TonTon Forbes Global Propertiesの保証内容
TonTonではさまざまな不動産賃貸管理プランを用意しています。例えば「まるっとシニア（シニア入居促進）」プランの場合には、家賃保証もサービスに含まれています。そのほか、オーナーの安定収入を実現する「サブリースプラン」も提供しています。
TonTon Forbes Global Propertiesのオーナーの声
入居率改善、資産の組み替え、大規模修繕など
総合的にサポートしてもらってます。
TonTonさんに出会って、物件を管理していただいて、”劇的”に状況が良くなりました。
1室空きが出ることが決まっておりますので、また満室稼働できるようにぜひお力貸してください。また、ワンルームの3室は所持して5年が経過したので、それぞれプラスが見込める段階で売却しようと思っています。
借り入れ総額が軽くなるので、新たな一棟物件を検討していこうと思います。
参照元：TonTon（https://tonton-inc.com/lp/K6hJLQGr3/）
担当者が若いのに優秀でノンストレスな物件運営ができてます
いつもお世話になっております。そのたびに賃貸管理部の担当の方にはお世話になっていますと伝えています。
空きが出ればすぐに埋めてくれて、リフォームや原状回復も家主のやりたいようにやらせてくれて、問題が起こっても瞬時に解決してくれて助かっています。
参照元：TonTon（https://tonton-inc.com/lp/K6hJLQGr3/）
家賃アップを実現
工事着工前から相談させていただきました。テナントリーシングのコンセプト設計や賃料査定に加え、
管理会社のご協力のもと4戸から7戸への区分け変更を行い、家賃アップを実現しました。
リーシングでは管理会社との役割分担により満室運営が可能となり、当初の想定よりも月額約20万円の
賃料増加につながりました。こうしたプロセスと結果には、大変満足しています。
引用元：TonTon公式サイト（https://tonton-inc.com/lp/K6hJLQGr3/）
入居者対応がスピーディーです
入居者対応が迅速で、安心感があります。緊急時も適切な対応をしてくれるので、オーナーとしての負担が軽減されました。また、定期的な報告で物件の状況が把握しやすく、必要なメンテナンスの提案も適宜いただけるので、大きなトラブルになる前に対策ができるのも助かります。入居者からの設備不具合の連絡にも素早く対応していただき、クレームにつながる前に修繕を進めてもらえるので、安心して任せられます。
引用元：TonTon公式サイト（https://tonton-inc.com/lp/K6hJLQGr3/）
トラブル対応もスムーズ
入居者からの問い合わせや設備のトラブル対応がスムーズで、安心して管理をお任せできます。
緊急時の対応もしっかりしており、管理会社としての役割を十分に果たしてくれていると感じています。
引用元：TonTon公式サイト（https://tonton-inc.com/lp/K6hJLQGr3/）
TonTon Forbes Global Propertiesの基本情報
| 企業名 | TonTon |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区東山1-5-4 KDX中目黒ビル3F |
| 電話番号 | 03-6303-1052 |
| URL | https://tonton-inc.com/ |
港区対応のおすすめ
賃貸管理会社 3選
港区の不動産経営において、管理会社の能力不足は致命的な収益悪化を招きます。1ヶ月の空室による機会損失、対応の遅れに伴うオーナー側の拘束時間、そして安易な値下げ提案による資産価値の毀損は、放置すべきではありません。
本記事では、港区の物件タイプごとに、以下の3つの課題を解決し「手残りの最大化」を実現できるプロフェッショナル3社を厳選しました。
の賃貸管理なら
ネットワークで
唯一無二の資産価値を最大化
- 日本唯一の「Forbes Global Properties」との独占ライセンス(※1)により、世界の超富裕層や外資エグゼクティブへ直接露出。国内相場に縛られない、高水準な賃料と資産価値の両立を実現できます。
- 「入居率80%未満なら管理費0円」(※2)の成果報酬型プランを導入。空室中も管理費が発生し続ける業界の不条理を解消し、オーナーと同じ視点で、最短でのキャッシュフロー正常化にコミットしてくれます。
※2 参照元：TonTon公式HP（https://tonton-inc.com/lp/K6hJLQGr3/）
の賃貸管理なら
プロの機動力で
ビル運営の
ストレスとリスクから解放
- 清掃・設備点検から消防対応まで、港区の現場に即応する自社一貫のメンテナンス体制を構築。震災等の緊急時にも即座に動く機動力で、「管理会社が現場を見ない」という不安を解消し、建物の適切な維持・保全をサポート。
- 飲食店等の店舗テナント特有の騒音・ゴミトラブルや、更新時の賃料交渉をプロが全面代行。オーナーを煩わしい交渉事から解放し、法的根拠に基づく適正な賃料設定と強固なテナント管理を両立してくれます。
の賃貸管理なら
空室期間を短縮し収益性を最大化
- 港区に特化した自社運営の物件検索サイト「Rent act-港区」を提供。港区に限定して探すユーザーへダイレクトに情報を届ることが可能。独自の募集ルートを構築し、空室期間の長期化による収益の停滞を防いてくれます。
- 本業で忙しいオーナーを不安にさせない「週1回の活動報告」など、徹底した情報共有体制を整備。港区の最新相場に基づいた賃料設定と管理コストの精査により、最終的な「手残り」の改善を追求してくれます。