TonTon

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世界的なメディアブランド「Forbes」が展開する高級不動産プラットフォーム「Forbes Global Properties」との日本独占ライセンス契約を締結しているTonTon。
賃貸管理においては、空室リスクの改善や入居者トラブル対応、設備保証など、幅広いサポートを展開。将来的な相続や資産の組み換えを見据えた提案も行い、オーナーの長期的な資産運用を支援しています。

TonTonの賃貸管理の実績

TonTonは、一都三県を中心に賃貸管理事業を展開しており、入居率は98.99％を達成^※しています。

この高い入居率を支える要因の一つは、全国に約500人^※ の物件調査員を擁する広範なネットワークです。これにより、迅速かつ効率的な入居者募集活動が可能となり、マーケティングや地域特性に基づいた戦略的アプローチを実現しています。

管理物件の入居率が一定基準を下回った場合には、管理手数料を無料とする「コミットメントプラン」を導入することで、オーナーの負担を軽減しつつ、収益性の確保にも寄与しています。

※2025年1月15日調査時点参照元：TonTon（https://tonton-inc.com/business）

※参照元：不動産物件調査ならクラウド物調（https://tonton-inc.com/cloud-bucho/2412_01/ /）

TonTonの賃貸管理サービスの特徴

TonTonの賃貸管理サービスは、以下の通りです。

入居者に対する手厚い管理体制で
外国人入居時の不安を解消

外国人入居者との賃貸契約をサポートし、入居率向上を支援します。ビザの確認や入居ルールの説明会などの徹底的な審査や、保証会社との連携を行っているため、家賃滞納リスクや生活トラブルの懸念を解消できるような外国人入居者向けのプランを提供。入居者が長く快適に暮らせる環境を整えることで、オーナーの収益安定と入居率向上につながります。

シニアの暮らしに安心を
見守りサポートプラン

シニア向けの賃貸管理サービスプラン「まるっとシニア」を提供しています。このプランは、家賃保証や24時間365日の見守り、生活支援、万が一の際の遺品整理など、シニア入居者の不安を包括的に解消する体制を整備。これにより、高齢者が安心して暮らせる住環境を提供し、オーナー様や管理会社様の課題解決の貢献につながります。

TonTonの賃貸管理サービスまとめ

TonTonは、外国人やシニア層などの幅広い入居者サポートを行うことによって空室リスクを抑え、収益の最大化を目指す管理会社です。外国人入居者を支援する「まるっとワールド」や、シニア層の見守りを行う管理プランの「まるっとシニア」を提供するほか、一定の入居率を下回った際には管理費無料となるコミットメントプランなどのサポートにより、安心して賃貸運営を任せられる総合的なサポートを提供します。

港区の物件で安定した収益を確保するには、港区の特性に合わせたサービスを提供している賃貸管理会社を選ぶことが重要です。当サイトでは、目的別に港区エリアに対応した賃貸管理会社を紹介しています。賃貸管理会社をお探しのオーナーは、参考にしてみてください。

目的別
港区対応の賃貸管理会社3選

TonTonの対応業務

入居者管理
建物管理
入出金管理
書類やカードキーの管理
入居者トラブル対応　など

TonTonの保証内容

TonTonではさまざまな不動産賃貸管理プランを用意しています。例えば「まるっとシニア（シニア入居促進）」プランの場合には、家賃保証もサービスに含まれています。そのほか、オーナーの安定収入を実現する「サブリースプラン」も提供しています。

TonTonのオーナーの声

入居率改善、資産の組み替え、大規模修繕など
総合的にサポートしてもらってます。

TonTonさんに出会って、物件を管理していただいて、”劇的”に状況が良くなりました。 1室空きが出ることが決まっておりますので、また満室稼働できるようにぜひお力貸してください。また、ワンルームの3室は所持して5年が経過したので、それぞれプラスが見込める段階で売却しようと思っています。
借り入れ総額が軽くなるので、新たな一棟物件を検討していこうと思います。

参照元：TonTon（https://tonton-inc.com/lp/K6hJLQGr3/）

担当者が若いのに優秀でノンストレスな物件運営ができてます

いつもお世話になっております。そのたびに賃貸管理部の担当の方にはお世話になっていますと伝えています。
空きが出ればすぐに埋めてくれて、リフォームや原状回復も家主のやりたいようにやらせてくれて、問題が起こっても瞬時に解決してくれて助かっています。

参照元：TonTon（https://tonton-inc.com/lp/K6hJLQGr3/）

家賃アップを実現

工事着工前から相談させていただきました。テナントリーシングのコンセプト設計や賃料査定に加え、
管理会社のご協力のもと4戸から7戸への区分け変更を行い、家賃アップを実現しました。
リーシングでは管理会社との役割分担により満室運営が可能となり、当初の想定よりも月額約20万円の
賃料増加につながりました。こうしたプロセスと結果には、大変満足しています。

引用元：TonTon公式サイト（https://tonton-inc.com/lp/K6hJLQGr3/）

入居者対応がスピーディーです

入居者対応が迅速で、安心感があります。緊急時も適切な対応をしてくれるので、オーナーとしての負担が軽減されました。また、定期的な報告で物件の状況が把握しやすく、必要なメンテナンスの提案も適宜いただけるので、大きなトラブルになる前に対策ができるのも助かります。入居者からの設備不具合の連絡にも素早く対応していただき、クレームにつながる前に修繕を進めてもらえるので、安心して任せられます。

引用元：TonTon公式サイト（https://tonton-inc.com/lp/K6hJLQGr3/）