アール・エス・マネジメント
アール・エス・マネジメントは、東京都港区を中心に不動産取引を手掛ける企業です。主なサービスとして、業務プラン、集金代行プラン、家賃保証プランの3種類を提供し、オーナーの多様なニーズに対応しています。
アール・エス・マネジメントの賃貸管理実績
アール・エス・マネジメントの具体的な入居率や管理戸数などの詳細な実績に関する情報は、公開されていませんでした。
しかし、20年以上の都内での売買や賃貸営業の経験を有するスタッフが在籍していることから、豊富な知識と経験に基づくサービスを提供しています。
アール・エス・マネジメントの賃貸管理サービスの特徴
アール・エス・マネジメントは、オーナー様のニーズに合わせて以下の3つの賃貸管理プランを提供しています。
業務プラン
業務プランは、入居者の募集から契約更新、退室時の業務までを同社が代行する基本的なサービスです。このプランでは、賃貸物件の入居率を高めるために、物件の魅力を引き出す広告戦略や、適切な賃料設定のアドバイスを行います。
また、契約更新時には、入居者との交渉や書類手続きなど、煩雑な業務を代行するため、オーナーの手間を削減。退室時には、敷金精算や原状回復工事の手配なども対応可能です。
ただし、このプランでは家賃回収業務は含まれず、入居者から家賃が直接オーナー様の口座に振り込まれる仕組みです。敷金についてはオーナーが直接管理する形となるため、資金の流れを自身で把握したい方に適しています。
滞納保証プラン（基本プラン）
滞納保証プランは、業務プランの内容に加えて、賃料の集金代行と滞納時の保証を含むプランです。このプランでは、契約期間中の家賃を同社が入居者から直接集金し、オーナーの指定口座に振り込みます。
家賃滞納や延滞が発生した場合には、保証会社と連携して家賃の立替えを行うため、オーナーは安定した収益を確保できる仕組みです。集金代行手数料は、月額賃料の3.3%（税込）＋振込手数料で、遠方の物件の場合は5.5%（税込）となる場合があります。最低手数料は2,200円＋振込手数料です。
不動産経営におけるリスクを軽減し、賃貸運営をよりスムーズに進めたい方におすすめのプランです。
※2025年1月6日時点 参照元：アール・エス・マネジメント（https://rsm.tokyo/area_1189.html）
家賃保証プラン
オーナーとアール・エス・マネジメントの間で家賃保証契約を締結し、入居者の有無や家賃滞納に関わらず、契約開始日からの保証家賃を毎月末にオーナーの指定口座に支払います。
家賃保証の契約期間は2年更新で、毎月の家賃保証額は月額総賃料の70～80%が保証金額です（地域により保証率は異なります）。新規契約の場合、契約締結後14日以降から保証が開始されます。
賃貸借契約に関しては、同社がオーナーの代理として入居者と契約を締結し、敷金・礼金等の金銭の受領・管理も行います。
これらのプランにより、オーナー様は物件管理の手間を軽減し、効率的な資産運用が可能です。アール・エス・マネジメントのスタッフは、賃貸不動産経営管理士の知識と都内での豊富な経験を活かし、オーナーに安心して管理を任せていただける体制を整えています。
アール・エス・マネジメントは、港区を中心に不動産管理を手掛ける賃貸管理会社です。3つの管理プランを提供しており、オーナーのニーズに合ったサービス内容を選ぶことができます。また、20年以上の経験を持つスタッフが、エリアの特性や賃貸需要を考慮した賃料設定や広告戦略を提案することで、早期成約の確保や空室リスクの低下が期待できるでしょう。
港区の物件で安定した収益を確保するには、港区の特性に合わせたサービスを提供している賃貸管理会社を選ぶことが重要です。当サイトでは、目的別に港区エリアに対応した賃貸管理会社を紹介しています。賃貸管理会社をお探しのオーナーは、参考にしてみてください。
アール・エス・マネジメントの対応業務
- 入居者募集
- 入居管理
- 賃貸借契約
- 入居管理
- 退去業務 など
アール・エス・マネジメントの保証内容
アール・エス・マネジメントでは、「滞納保証プラン」を用意しています。このプランは、家賃の滞納や延滞が発生した場合には、保証会社の範囲内において家賃の立て替えを行うというものです。家賃保証の契約期間は2年更新、毎月の家賃保証額は月額総賃料の70〜80％です。
アール・エス・マネジメントのオーナーの声
オーナーの声は見つかりませんでした
アール・エス・マネジメントの基本情報
| 企業名 | アール・エス・マネジメント株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区芝1-8-17-1F |
| 電話番号 | 03-5730-1071 |
| URL | https://rsm.tokyo/index.html |
港区対応のおすすめ
賃貸管理会社 3選
港区の不動産経営において、管理会社の能力不足は致命的な収益悪化を招きます。1ヶ月の空室による機会損失、対応の遅れに伴うオーナー側の拘束時間、そして安易な値下げ提案による資産価値の毀損は、放置すべきではありません。
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※2 参照元：TonTon公式HP（https://tonton-inc.com/lp/K6hJLQGr3/）
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