make act
港区に特化した賃貸管理サービスを提供するmake actは、2008年の創業以来、港区内の不動産に専門特化し、管理・仲介を中心に事業を展開。賃貸管理の豊富な実績と港区エリアへの深い理解を強みに、数多くの成約を実現してきました。 ここでは、make actの地域密着型のアプローチでオーナーと入居者の双方に価値のあるサービス内容や口コミについてご紹介します。
make actの賃貸管理実績
make actは、年間700件以上の賃貸成約を誇り、2,000組以上の待機顧客を抱える実績を持っています。また、725社の客付け協力業者との提携により、広範なネットワークを活用してオーナーの物件成約を支援してきました。
この広がりあるネットワークにより、物件の早期成約が可能となり、入居率向上に貢献。同社の管理委託費用は3.3%（税込）と業界内でも競争力のあるリーズナブルな料金設定となっています。
make actでは、自社運営する「Rent act-港区」という9割が港区の賃貸物件を占める賃貸情報サイトを展開しており、サイトは月間10万人以上の閲覧者を集め、港区内で物件を探す多くの入居希望者に利用されています。
2025年1月15日調査時点 参照元：make act（https://makeact.co.jp/business/）
make actの賃貸管理サービスの特徴
make actは、港区に特化した賃貸管理でオーナーの物件価値の向上を目的としたサービスを展開しています。
港区特化型で高いコストパフォーマンスを発揮
make actは港区に特化しているため、地域の不動産市場に精通しており、物件ごとの特性を活かした運用が可能です。725社もの客付け協力業者との提携を行い、幅広い顧客層に物件を紹介しています。港区に特化したネットワークに限定することで、管理委託費用を3.3%（税込）に設定できるため、オーナーの収益性向上に期待できます。
2025年1月15日調査時点 参照元：make act（https://makeact.co.jp/business/）
白金高輪の実店舗を拠点とした柔軟な対応力
独自に運営する「Rent act-港区」では、毎日、物件情報の更新を実施。1物件につき、45枚までの写真や動画を用いることで、物件の状態が適切に入居希望者に届き、早期成約を促しています。白金高輪の実店舗を拠点に、週末や緊急時の対応も行い、オーナーと入居者様双方に寄り添ったサポートを実現。週1回の報告提案書を提供し、市場状況や内見状況、問い合わせ件数などを細かい報告を行っているため、オーナーに物件管理の透明性と安心感を与えるでしょう。
make actは地域密着型の強みを活かした高品質なサービスを提供する賃貸管理会社です。2008年の創業以来、港区に特化し、年間700件以上の成約実績と2,000組以上（※）の待機顧客を誇るネットワークを構築し、客付け協力業者との提携により、物件の早期成約を実現。白金高輪の実店舗を拠点に、迅速な対応と週1回の詳細な報告を行うことで、オーナーが安心して物件運用できる環境を提供しています。
※2025年1月15日調査時点 参照元：make act（https://makeact.co.jp/business/）
港区の物件で安定した収益を確保するには、港区の特性に合わせたサービスを提供している賃貸管理会社を選ぶことが重要です。当サイトでは、目的別に港区エリアに対応した賃貸管理会社を紹介しています。賃貸管理会社をお探しのオーナーは、参考にしてみてください。
make actの対応業務
- 入居審査
- 契約手続き
- 入居前チェック
- 入居中連絡対応
- 賃料集金・賃料督促
- 更新手続
- 解約受付
- 退去後チェック・原状回復手配
- 敷金精算 など
make actの保証内容
賃貸保証に関する情報は公式ホームページに記載がありませんでした。
make actのオーナーの声
地元白金高輪・賃貸の一流企業さんです
メイクアクトさんに白金高輪界隈のお部屋の管理をお願いしているオーナーです。他の場所の物件も含めかれこれ20年近く何社かの管理会社に管理をお願いしてきましたが、メイクアクトさんはとにかく対応の完成度の高さが素晴らしいです。メール等での連絡の的確さ、速さ、誠実さ。またリフォーム等、原状回復もお願いする度に過不足なく本当に安心できます。
初めはこちらも経験が浅く比べられませんでしたが、昨今は特に近くにメイクアクトさんがある幸せが当たり前ではないことを感じます。また担当の方のお仕事ぶりも白金高輪の街自体の魅力の高さと共に輝きが増しているように感じます。
それと、メイクアクトさんからの賃貸のお客さまは大変質が高く、所有を忘れていられる幸せもお伝えしておきます。地元白金高輪・賃貸の一流企業さんです。
参照元：make act（https://makeact.co.jp/voice/）
make actの基本情報
| 企業名 | 株式会社 make act |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区高輪1-2-16 フラットウェル高輪2F |
| 電話番号 | 03-5792-5333 |
| URL | https://makeact.co.jp/ |
港区対応のおすすめ
賃貸管理会社 3選
港区の不動産経営において、管理会社の能力不足は致命的な収益悪化を招きます。1ヶ月の空室による機会損失、対応の遅れに伴うオーナー側の拘束時間、そして安易な値下げ提案による資産価値の毀損は、放置すべきではありません。
本記事では、港区の物件タイプごとに、以下の3つの課題を解決し「手残りの最大化」を実現できるプロフェッショナル3社を厳選しました。
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- 「入居率80%未満なら管理費0円」(※2)の成果報酬型プランを導入。空室中も管理費が発生し続ける業界の不条理を解消し、オーナーと同じ視点で、最短でのキャッシュフロー正常化にコミットしてくれます。
※2 参照元：TonTon公式HP（https://tonton-inc.com/lp/K6hJLQGr3/）
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- 清掃・設備点検から消防対応まで、港区の現場に即応する自社一貫のメンテナンス体制を構築。震災等の緊急時にも即座に動く機動力で、「管理会社が現場を見ない」という不安を解消し、建物の適切な維持・保全をサポート。
- 飲食店等の店舗テナント特有の騒音・ゴミトラブルや、更新時の賃料交渉をプロが全面代行。オーナーを煩わしい交渉事から解放し、法的根拠に基づく適正な賃料設定と強固なテナント管理を両立してくれます。
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- 港区に特化した自社運営の物件検索サイト「Rent act-港区」を提供。港区に限定して探すユーザーへダイレクトに情報を届ることが可能。独自の募集ルートを構築し、空室期間の長期化による収益の停滞を防いてくれます。
- 本業で忙しいオーナーを不安にさせない「週1回の活動報告」など、徹底した情報共有体制を整備。港区の最新相場に基づいた賃料設定と管理コストの精査により、最終的な「手残り」の改善を追求してくれます。