エステートナビ
こちらの記事では、優れた管理ノウハウを活かした賃貸管理サービスを提供しているエステートナビを紹介しています。同社の特徴や対応可能な業務などの情報を調査し、まとめていますので、賃貸管理に対応している会社を探している方はぜひ参考にしてください。
エステートナビの賃貸管理の実績
エステートナビは、2001年12月の設立以来、不動産管理業務・不動産賃貸業務・不動産仲介業務を手がけてきました。その中で培ってきた管理ノウハウを活かし、オーナーの資産を運用します。それぞれの物件のオーナーが持つニーズに合わせた業務委託システムを用意して、賃貸管理を行っています。
エステートナビの賃貸管理サービスの特徴
ノウハウを活かした管理委託システム
優れた管理ノウハウを活かし、オーナーの大切な資産を運用していく管理委託システムを提供しています。同社では入居者募集から契約、家賃集金、処理などさまざまな業務を代行することが可能です。
例えば入居者募集においては、オーナーが満足できるようなワンランク上の募集を実施します。さまざまな媒体を有効活用するとともに、仲介業者とのネットワークを利用することで効果的な募集を行います。また、更新・退出ごとに賃料相場および資産価値を独自調査し、適切な募集につなげています。
迅速な対応を心がける
家賃の集金もエステートナビが代行します。もし入居者による家賃の支払い遅延が起こった場合には、入居者に対して同社から督促業務を実施します。また、契約更新や解約業務においても同社が対応します。退出の立ち会いやリフォーム業者の手配も行います。
そのほか、設備の不具合の受付処理やクレーム対応など、トラブルの対応については同社が窓口となっています。入居者からの相談などに対し、迅速な対応を心がけている点がポイントです。
一括借上（サブリースシステム）にも対応
オーナーから物件を借り上げて、入居者に転貸する一括借上（サブリースシステム）にも対応しています。入居者の有無にかかわらず毎月賃料を受け取れるシステムとなっているため、安定した家賃収入が得られる点がメリットです（保証額は設定賃料（共益費含む）の85％〜、相場賃料を考慮しエステートナビにて算定）。
一括借上の場合も、入居者募集から賃料集金、クレーム対応、契約更新などのように、賃貸借に関連する業務を同社が行っていきます
これまで培ってきた管理ノウハウを活かした管理委託システムを提供しています。マンションの賃貸借に関連する業務を、オーナーに変わり対応します。同社はそれぞれのオーナーのニーズに合った業務委託システムを用意して、大切な資産をしっかりと運用していきます。
港区の物件で安定した収益を確保するには、港区の特性に合わせたサービスを提供している賃貸管理会社を選ぶことが重要です。当サイトでは、目的別に港区エリアに対応した賃貸管理会社を紹介しています。賃貸管理会社をお探しのオーナーは、参考にしてみてください。
エステートナビの対応業務
- 入居者募集
- 入金管理
- 契約管理
- 解約業務
- 管理業務 など
エステートナビの保証内容
賃貸保証に関する情報は公式ホームページに記載がありませんでした。
エステートナビのオーナーの声
公式HPに記載がありませんでした
エステートナビの基本情報
| 企業名 | 株式会社 エステートナビ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区東新橋2丁目11番4号 マヤパダ汐留プラザ6階 |
| 電話番号 | 03-6435-6838 |
| URL | https://www.enavi.co.jp/index.html |
港区対応のおすすめ
賃貸管理会社 3選
港区の不動産経営において、管理会社の能力不足は致命的な収益悪化を招きます。1ヶ月の空室による機会損失、対応の遅れに伴うオーナー側の拘束時間、そして安易な値下げ提案による資産価値の毀損は、放置すべきではありません。
本記事では、港区の物件タイプごとに、以下の3つの課題を解決し「手残りの最大化」を実現できるプロフェッショナル3社を厳選しました。
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※2 参照元：TonTon公式HP（https://tonton-inc.com/lp/K6hJLQGr3/）
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