三和エステート
こちらの記事では、賃貸管理を手がける三和エステートを紹介しています。同社の特徴や実績、賃貸管理を依頼している物件オーナーの口コミ、対応業務などについてまとめました。
三和エステートの賃貸管理の実績
三和エステートは、10,000戸※の管理ノウハウを活かした賃貸管理を行っています。関東エリア（一都三県）においても自社物件をはじめ多くの賃貸物件を管理しています。関東の物件は、虎ノ門に構えている東京オフィスを中心として対応を行っていますので、港区において管理の相談をしたい場合には東京オフィスまで相談をしてください。
※2025年9月20日調査時点 参照元：三和エステート公式HP（https://www.sanwa-estate.com/about/concierge#voice）
三和エステートの賃貸管理サービスの特徴
三和エステートの賃貸管理サービスの特徴は、以下の通りです。
空室対策に力を入れている
空室対策に重きを置いており、オーナー専用のリーシングチームによって対応。例えば市場や状況から導き出した家賃の提案や各仲介業者への営業活動、入居者の申し込みなどに対して迅速に対応しています。さらに、空室期間を短くして稼働率を高めるための活動も行っています。
コールセンターで入居者への対応
管理を行っている物件の入居者が不安なく暮らしていけるように、24時間対応のコールセンターを完備。また、入居の申込から退去の手続きといった契約・更新対応、退去時の手続きやその後の原状回復などについて、専門のスタッフが対応します。
オーナー専用アプリを提供
三和エステートでは、標準サービスとしてオーナー専用アプリ「ウェルスパーク」を提供しています。このアプリを使用することで、オーナーは自身のPCやスマートフォンなどから、いつでも資産情報の確認が可能であり、確定申告の際に必要なデータもダウンロードできるようになります。さらに、三和エステートからの確認事項もクリック一つで承諾が可能となり、スムーズな賃貸経営に繋げられます。
オーナーの立場に立ち、丁寧に対応を行う三和エステートの賃貸管理サービス。空室対策に力を入れており、専門の空室対策チームによって対応が行われています。また、専用コールセンターなど入居者の快適な暮らしをサポートするための体制が整えられています。
港区の物件で安定した収益を確保するには、港区の特性に合わせたサービスを提供している賃貸管理会社を選ぶことが重要です。当サイトでは、目的別に港区エリアに対応した賃貸管理会社を紹介しています。賃貸管理会社をお探しのオーナーは、参考にしてみてください。
三和エステートの対応業務
- 空室対策・リーシング
- 入居者対応・サポート（専用コールセンター、契約・更新対応、退去時清算）
- 建物管理・テナントリテンション
三和エステートの保証内容
三和エステートの公式ホームページに記載のサービス内容には、「滞納賃料立替(3ヶ月分)」との文言が記載されていましたが、詳細内容の記載が確認できませんでした。内容の詳細は直接お問い合わせください。
三和エステートのオーナーの声
オーナー仲間から評判を聞きました
（前略）三和エステートの物件を買うキッカケになったのは、オーナー仲間というか友人がいましてその方が所有していて、運営だったりとか運営の安定化だったりとか手間要らずだと。非常にいいよっていう話をベースでは聞いていました。（後略）
参照元：三和エステート公式HP（https://www.sanwa-estate.com/about/movie-view?no=46&b=2）
電話するとすぐ対応してくれます
（前略）電話したらすぐ対応はしてくれますから、全部任せています。だから地方からでも大丈夫だと思います。（後略）
参照元：三和エステート公式HP（https://www.sanwa-estate.com/about/movie-view?no=5&b=2）
三和エステートの基本情報
| 企業名 | 三和エステート株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社 福岡市博多区博多駅南1-6-9 三和ビル3F 東京オフィス 東京都港区虎ノ門1-21-10 グランスイート虎ノ門 2004号室 |
| 電話番号 | 本社 092-477-6333（代表） 東京オフィス 03-3519-4888 |
| URL | https://www.sanwa-estate.com |
港区対応のおすすめ
賃貸管理会社 3選
港区の不動産経営において、管理会社の能力不足は致命的な収益悪化を招きます。1ヶ月の空室による機会損失、対応の遅れに伴うオーナー側の拘束時間、そして安易な値下げ提案による資産価値の毀損は、放置すべきではありません。
本記事では、港区の物件タイプごとに、以下の3つの課題を解決し「手残りの最大化」を実現できるプロフェッショナル3社を厳選しました。
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※2 参照元：TonTon公式HP（https://tonton-inc.com/lp/K6hJLQGr3/）
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