新日本地所
お客様本位の営業スタイルにこだわり、「不動産業界にクリーンな風を起こす」が合言葉の新日本地所。そんな新日本地所の賃貸管理の実績やサービスの特長、対応業務、補償内容、オーナーの声などを紹介します。
新日本地所の賃貸管理の実績
新日本地所は、自社で物件を購入したオーナーに代わり賃貸管理業務を一括でサポート。退去後の新規入居者募集もスピーディーに行うことで入居率99.00％を確保※しています。
2011年の創業で、投資不動産のノウハウは10年以上。豊富な賃貸管理の経験を持っているからこそ高い入居率を実現。安心して入居者への対応や建物の日常管理を任せることができるでしょう。
新日本地所の賃貸管理サービスの特徴
2つの賃貸管理プランから選択が可能
新日本地所では、賃貸管理サービスのプランを2つ用意。自身のニーズに合ったサービスを選ぶことができます。
1つ目は「賃貸管理代行システム」で、家賃の回収や入居者とのトラブル処理、退去手続き、再募集までオーナーに代わってすべての管理業務を代行します。
2つ目は「家賃保証システム」です。一括借上・サブリースで家賃を保証して運営業務を代行。入居者の有無にかかわらず家賃を保証するシステムで、オーナーが新日本地所と賃貸借契約を結ぶことにより安定収入が確保された賃貸経営を実現します。
不動産を活用したライフプランを提案
新日本地所は、不動産販売業者ではありません。シングル向けの投資用マンション販売をメインとしていて、お客様一人ひとりの将来設計に寄りそうライフプランナーとして不動産を活用した資産運用を支えます。
ライフプランニングに関するさまざまなソリューションを提案。ローンで物件を購入した場合でも、賃料収入を返済に充てて自己資金を抑えた資産形成が可能です。長期的な視点で資産を増やし、将来の私的年金や保険の代替などに活用できます。
港区の物件で安定した収益を確保するには、港区の特性に合わせたサービスを提供している賃貸管理会社を選ぶことが重要です。当サイトでは、目的別に港区エリアに対応した賃貸管理会社を紹介しています。賃貸管理会社をお探しのオーナーは、参考にしてみてください。
新日本地所の対応業務
- 入居者募集・選定
- 室内清掃・リフォーム
- 苦情処理
- 解約受付・処理
- 賃貸借契約の締結
- 建物・設備の保守
- 契約更新業務
- 修理受付・処理
- 家賃集金・送金
- 敷金返還・家賃清算
新日本地所の保証内容
新日本地所では、有料で「住宅設備機器」と「原状回復工事費用」の保証を付けることが可能です。住宅設備機器保証は、住宅設備が故障した場合にメーカーの保証を延長して無償で修理してもらえるサービスです。原状回復保証は、賃貸物件所有者が入居者の退去時に発生する原状回復費用の一部をカバーしてくれるサービスになっています。
新日本地所のオーナーの声
冷静に検討する機会をくれた
（前略）一通り話を聞いてみて、直ぐに始めようと思ったんですが、担当者さんから止められたことが凄く印象に残っています。「まだデメリットとリスクについての話が全部解決してないのでは？？」との質問を受けたんです。
私は外資系企業で営業畑をずっと歩んできましたが、購入に前向きな顧客に対して、「敢えて引き留める」というのは聞いたことがありません。正直そこで一気に心を持っていかれました。前のめり過ぎる私の性格にブレーキをかけていただき、冷静に検討する良い機会を頂きました。（後略）
引用元：新日本地所（https://shinnihonjisyo.co.jp/voice/%e3%81%8a%e5%ae%a2%e6%a7%98%e3%81%ae%e5%a3%b0-vol-6/）
相談しやすい環境が整っている
（前略）担当者の方とは営業と顧客という垣根を越えて、一緒にお酒を飲んだりして本当に良いお付き合いをさせてもらっています。何かあればすぐに相談できるような、相談しやすい環境造りを今後も継続的に行ってほしいと思います。（後略）
引用元：新日本地所（https://shinnihonjisyo.co.jp/voice/%e3%81%8a%e5%ae%a2%e6%a7%98%e3%81%ae%e5%a3%b0-vol-10/）
説明が丁寧で納得してから始められた
（前略）空室率の心配や、地震があったらどうしよう、などはすごく気になりました。ですが、すごく丁寧に説明をして頂いたので、納得して投資をすることが出来ました。（後略）
引用元：新日本地所（https://shinnihonjisyo.co.jp/voice/%e3%81%8a%e5%ae%a2%e6%a7%98%e3%81%ae%e5%a3%b0-vol-1/）
パーティで横のつながりができた
（前略）前に新日本地所の顧客さんを集めたパーティー（お客様感謝祭）にお誘いいただいて参加しました。個人的に私の周りに不動産投資をやっている人がいないので、このイベントで同じサラリーマンオーナーさんとのつながりができて非常に良かったです。（後略）
引用元：新日本地所（https://shinnihonjisyo.co.jp/voice/%e3%81%8a%e5%ae%a2%e6%a7%98%e3%81%ae%e5%a3%b0-vol-9/）
自身の人生設計を一緒に考えてくれた
（前略）心配性な性格なので、同じ質問を何度もしてしまったように思います。その時も嫌な顔一つせずに、丁寧にじっくりと時間をとって説明していただいたことが安心につながりました。
特にマンション購入の資金計画についての話は、私の夢やこの先のライフプランが重要な要素となってきます。そんな私の将来の人生設計をまるで自分の人生かのように一緒に考えてくれたことが一番のなりました。（後略）
引用元：新日本地所（https://shinnihonjisyo.co.jp/voice/%e3%81%8a%e5%ae%a2%e6%a7%98%e3%81%ae%e5%a3%b0-vol-12/）
新日本地所の基本情報
| 企業名 | 株式会社新日本地所 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区北青山2-12-8 荒川ビル3F |
| 電話番号 | 03-5786-1071 |
| URL | https://shinnihonjisyo.co.jp/ |
港区対応のおすすめ
賃貸管理会社 3選
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※2 参照元：TonTon公式HP（https://tonton-inc.com/lp/K6hJLQGr3/）
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