エイブル
エイブルは、50年以上にわたり不動産賃貸業界で培った豊富な経験と実績を持つ企業です。同社の賃貸管理サービスは、入居者募集から家賃管理、建物メンテナンス、トラブル対応まで多岐にわたり、オーナーの負担を軽減し、安定した賃貸経営の実現を目指しています。
エイブルの賃貸管理実績
エイブルは、直営店437店舗、ネットワーク店379店舗、海外店18店舗を含む国内外834店舗のネットワークを有し、累計賃貸仲介件数約630万件、賃貸管理戸数約31万戸※を誇ります。この広範なネットワークは、全国各地でオーナーと入居者を結びつける強力な基盤となっています。
エイブルは徹底した顧客満足度の追求を通じて、高い入居率を実現しています。これには、入居者のニーズを的確に把握し、多様な賃貸物件の提供を可能にするマーケティング力によるものです。さらに、充実した入居後のサポート体制により、長期的な入居を促進し、結果としてオーナーの収益安定化に貢献しています。
※2024年2月現在 参照元：エイブル（https://homeowner.able.co.jp/）
エイブルの賃貸管理サービスの特徴
エイブルは、オーナーの賃貸経営を支援するため、多彩な管理プランを提供しています。以下に主なプランをご紹介します。
集金管理プラン
このプランでは、オーナーの不安や煩雑な業務を代行し、安心の賃貸経営をサポートします。主なサービス内容は以下のとおりです。
- 退去・空室管理業務: 空室対策の提案や、入居希望者への物件紹介、契約更新手続き、解約通知の発行、退去後のリフォーム費用見積もりなど、入居から退去までの手続きを代行します。
- 滞納管理業務（入居者債務保証&キャッシュレスサービス）: 第三者機関による厳正な入居審査や、万が一の滞納時の保証を提供し、オーナーのリスクを軽減します。
- 自社運営のコールセンター: 24時間365日体制で入居者からの問い合わせに対応し、迅速な対応で入居者の満足度向上を図ります。
サブリースプラン（一括借上）
エイブルが物件を一括で借り上げることで、オーナーに安定した賃料収入を保証するプランです。空室リスクや入居者募集の手間を軽減し、1部屋からの借り上げにも対応しています。
建物管理プラン（オプション）
建物の巡回清掃や法定点検、エレベーターの保守管理など、建物に関する管理業務を包括的にサポートします。これにより、オーナーの資産価値を維持・向上させることが可能です。
エイブル設備サポートプラス（オプション）
住宅設備の故障時に、修理・交換費用を保証するサービスです。24時間365日対応のコールセンターが入居者からの問い合わせに対応し、オーナーの手間を軽減します。修理費用は20万円（税込）まで、交換費用は10万円（税込）まで保証され、築年数に関係なく契約可能です。
エイブルは、全国に834店舗のネットワークを展開し、賃貸管理戸数は約31万戸（※）を誇る不動産賃貸管理会社です。豊富な管理実績を活かして、入居者募集から家賃管理、建物メンテナンス、トラブル対応まで、オーナーの管理業務を包括的にサポートします。
オーナー向けの管理プランとして、賃料回収や滞納保証がついた「集金管理プラン」、空室リスクを抑える「サブリースプラン」のほか、建物管理を強化するオプションも用意。安定した賃貸経営のためのサポートを提供します。
※2024年2月現在 参照元：エイブル（https://homeowner.able.co.jp/）
港区の物件で安定した収益を確保するには、港区の特性に合わせたサービスを提供している賃貸管理会社を選ぶことが重要です。当サイトでは、目的別に港区エリアに対応した賃貸管理会社を紹介しています。賃貸管理会社をお探しのオーナーは、参考にしてみてください。
エイブルの対応業務
- 契約管理
- 賃料管理
- 入居募集
- 更新管理
- 退去管理
- 建物管理（オプション）
- 賃料保証
- 設備保証
- 原状回復保証
エイブルの保証内容
エイブルでは、滞納リスクに対応しています。厳正な入居審査（第三者による厳正な審査）が行われるとともに、万が一滞納が発生した場合の滞納保証を用意しています。
エイブルのオーナーの声
オーナーの声は見つかりませんでした
エイブルの基本情報
| 企業名 | 株式会社エイブル |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区元赤坂1-5-5 元赤坂SFビル |
| 電話番号 | 0120-94-8126 |
| URL | https://homeowner.able.co.jp/ |
港区対応のおすすめ
賃貸管理会社 3選
港区の不動産経営において、管理会社の能力不足は致命的な収益悪化を招きます。1ヶ月の空室による機会損失、対応の遅れに伴うオーナー側の拘束時間、そして安易な値下げ提案による資産価値の毀損は、放置すべきではありません。
本記事では、港区の物件タイプごとに、以下の3つの課題を解決し「手残りの最大化」を実現できるプロフェッショナル3社を厳選しました。
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- 「入居率80%未満なら管理費0円」(※2)の成果報酬型プランを導入。空室中も管理費が発生し続ける業界の不条理を解消し、オーナーと同じ視点で、最短でのキャッシュフロー正常化にコミットしてくれます。
※2 参照元：TonTon公式HP（https://tonton-inc.com/lp/K6hJLQGr3/）
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