株式会社大介
こちらの記事では、東京都港区などに拠点を置く株式会社大介の賃貸管理サービスを紹介しています。同社が提供するサービスの実績や特徴、対応業務などをまとめていますので、ぜひ参考にしてください。
株式会社大介の賃貸管理の実績
株式会社大介の公式ホームページによると、2025年9月時点における同社の管理物件入居率は99.02％※と高い入居率となっています。この高い入居率は、同社は「社宅」に特化しているためです。また、賃貸管理システムとしては「集金管理システム」と「サブリースシステム」の2種類を用意しており、ニーズにあったシステムの選択が可能です。
※2025年9月20日調査時点 参照元：株式会社大介公式HP（https://www.daisuke.co.jp/kanri/）
株式会社大介の賃貸管理サービスの特徴
株式会社大介の賃貸管理サービスの特徴は、以下のような点が挙げられます。
入居促進につながる案を提案
同社では空室対策会議を行うことによって高い入居率につなげています。この会議では、管理物件の担当者やトップ営業マン、社長によって物件の良さを見抜き、入居の促進につながる改善策をオーナーに提案します。ここでは、物件を知り、入居ニーズをよく知るプロにより賃貸プランを次々に企画していくため、これまで空室が多かった物件であっても、「貸せる物件」に変えていきます。
家賃下落リスクへの取り組み
家賃の下落リスクへの対応も行っています。家賃の下落は、主に入居者の入れ替え時に発生しますが、同社ではできるだけ長く住んでもらえるように対応しています。例えば入居者とまめにコミュニケーションをとって不満などを解消しています。このような取り組みが他の物件との差別化につながり、家賃の下落率を抑えることにつながります。
空室対策にも取り組んでいる
空室対策については、まずは部屋が開かないように更新時期など定期的に部屋に不満がないかをヒアリングし、可能な限り予算を抑えながら改善を行い、長く住んでもらえるように対応していきます。また、入居者募集を行うにあたっては都内の不動産業ネットワークや一般ユーザー向けの不動産ポータルサイトに登録するなどして、できる限り早く入居者が決まるように取り組んでいきます。
株式会社大介の賃貸管理サービスでは、「集金管理システム」と「サブリースシステム」の2種類のシステムを用意しています。さらに、空室リスクや家賃の下落リスク、滞納リスクなど賃貸経営におけるさまざまな対策に取り組んでいる点も特徴といえます。
港区の物件で安定した収益を確保するには、港区の特性に合わせたサービスを提供している賃貸管理会社を選ぶことが重要です。当サイトでは、目的別に港区エリアに対応した賃貸管理会社を紹介しています。賃貸管理会社をお探しのオーナーは、参考にしてみてください。
株式会社大介の対応業務
- 入居者募集
- 更新手続き
- 解約手続き（退去立ち会い、内装手配）
- 集金管理
- クレーム対応
- 建物定期巡回 など
株式会社大介の保証内容
家賃の滞納リスクに対しては、管理スタッフから月末入金のない入居者に即日電話をして滞納を防ぎます。このように状況に応じて入居者に連絡するとともに、同社で仲介した契約の場合は保証会社に加入することから、万が一滞納があった場合でも賃料の支払いは行われます。
さらに「とにかく安定した賃貸経営をしたい」という希望を持つオーナー向けにサブリースシステムも用意されています。
株式会社大介のオーナーの声
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株式会社大介の基本情報
| 企業名 | 株式会社大介 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区新橋2-12-1 ランディック第3新橋ビル6階 |
| 電話番号 | 03-6268-8803 |
| URL | https://www.daisuke.co.jp/ |
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※2 参照元：TonTon公式HP（https://tonton-inc.com/lp/K6hJLQGr3/）
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