ライフアドバンス
ライフアドバンス（恵比寿不動産）は、東京都心を中心に賃貸マンションの管理や売買を行う不動産会社です。物件の視覚的な魅力を伝えるために、ルームツアー動画や360°VR内見、プロ撮影による写真を活用し、入居希望者にわかりやすい物件情報を提供。また、オーナー向けの賃貸経営に関する相談窓口を設け、幅広いサポートを行っています。
賃貸管理の実績
ライフアドバンスは、WEBを活用した集客戦略を強みとした不動産会社です。SEO対策を徹底したホームページ運営やSNSを活用した情報発信を行い、多くの入居希望者からの問い合わせを獲得してきました。このような強みを活かし、最短1日で入居者を決定する実績があります。
管理費0円といったキャンペーンを実施することでオーナーの負担を軽減し、早期の入居者確保による安定した収益をサポート。ライフアドバンスの管理物件は、空室期間を短縮する施策が評価されており、オーナーの声からもわかるように信頼を集めています。
ライフアドバンスの賃貸管理サービスの特徴
ライフアドバンスの賃貸管理サービスは、以下の特徴があります。
手描き風間取り図を活用し内見率UP
家具を配置した手描き風の間取り図を使用することで、内見率を従来の図面よりも150％も向上させました(※)。さらに、配置例として具体的な家具やレイアウトを示すことで、視覚的なイメージを重視しており、入居希望者が実際の居住生活を想像しやすくなるよう工夫されています。
手描き風で温かみのある図面により、従来の平面的な間取り図と比較して情報が伝わりやすく、結果として内見予約数の増加や成約率の向上にもつながっています。
※2025年1月15日調査時点 参照元：株式会社ライフアドバンス（https://ebisu-fudousan.com/owner02/）
プロによる物件写真撮影と360°VR内見
物件の魅力を適切に伝えるため、プロのマニュアルを熟知したスタッフが写真撮影を行い、360°VR内見も提供しています。写真撮影では、光の使い方やアングルにこだわり、物件の長所を際立たせる手法を採用。
さらに、360°VR内見は、物件を訪れることなく室内を隅々まで確認できるため、遠方に住む入居希望者でも物件の詳細や雰囲気を視覚的に理解しやすく、短期間での入居希望者の決定につながります。
ライフアドバンス（恵比寿不動産）は、東京都心を中心に賃貸管理を手掛け、WEB集客を活用した早期成約を強みとする不動産会社です。物件の魅力を高めるために、プロ撮影の写真や360°VR内見、手描き風間取り図を活用。特に視覚的な情報提供に注力することで、内見率の向上を実現しています。
港区の物件で安定した収益を確保するには、港区の特性に合わせたサービスを提供している賃貸管理会社を選ぶことが重要です。当サイトでは、目的別に港区エリアに対応した賃貸管理会社を紹介しています。賃貸管理会社をお探しのオーナーは、参考にしてみてください。
ライフアドバンスの対応業務
- 諸条件改定の相談
- 空室管理
- 家賃管理
- 入居者の家賃滞納
- 建物の老朽化・修繕
- 退去時のトラブル
- 入居時のクレーム
- 近隣問題への対応 など
ライフアドバンスの保証内容
賃貸保証に関する情報は公式ホームページに記載がありませんでした。
オーナーの声
改めて業者選びの重要性を感じました
最初は全国展開している大手の不動産会社へ募集依頼をしていましたが、2ヶ月近く決まらなかったため、恵比寿不動産へ募集依頼の相談をしました。
相談後すぐに写真撮影や、募集条件の見直しをしていただき、結果的に相談から2週間で同じ募集賃料で入居者の方が決まりました。
何よりも相談から募集開始までのスピード感や入居後のことなど色々相談に乗っていただき、とても満足しています。
引用元：株式会社ライフアドバンス（https://ebisu-fudousan.com/owner02/）
入居者の居住期間も比較的安定していて助かっています
1棟マンションの他、分譲マンションを数部屋管理していただいてます。
入居中の設備トラブルや、入居者対応など素早く丁寧に対応してもらっているため、入居者の居住期間も比較的安定していて助かっています。
退去者が出た際も、こちらの希望通りの修繕対応や、募集条件の見直しなども積極的に提案していただいてます。
また投資用物件を探している私としては、掘り出し物件が出た際に連絡をいただくなど、管理領域だけではなく購入の相談ができるのも恵比寿不動産を選んだ理由です。
引用元：株式会社ライフアドバンス（https://ebisu-fudousan.com/owner02/）
今後安心して管理を任せられると思いました
長年お付き合いしていた管理会社から、入居者の退去を機に恵比寿不動産に募集を依頼しました。
募集開始後からインスタグラムで、物件の宣伝をしていただいたおかげで内見も多く、結果的にインスタグラムでそのまま入居者が決まりました。
集客力の強さだけではなく、募集までのスピード感や不動産歴の長い知識豊富なスタッフが多く、今後安心して管理を任せられると思いました。
引用元：ライフアドバンス公式サイト（https://ebisu-fudousan.com/owner02/）
女性でも相談しやすく、ストレスがありません
恵比寿不動産さんの一番の魅力は、インターネット集客に強い事です。
インスタに魅力的に発信してくださったり、物件検索をしてみると、同じ物件でも恵比寿不動産さんのページは見栄えがよく、ヒット率も高い、と以前から感じています。
また女性が不動産屋さんと関わると、ストレスを感じる事がありましたが、恵比寿不動産さんは社長さんを始め若い方が多く、フレンドリーで、お仕事をしてもストレスがありません。気がかりな事も相談してみると、出来ることを素早く動いてくださるので、相談しやすくて、有り難く感じています。
オーナーの私は年々老いていきますが、対象物件が若い方の街なので、恵比寿不動産さんに今後もお任せできれば心強いです。 引き続き宜しくお願いいたします。
引用元：ライフアドバンス公式サイト（https://ebisu-fudousan.com/owner02/）
株式会社ライフアドバンスの基本情報
| 企業名 | 株式会社ライフアドバンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4F,7F |
| 電話番号 | 03-6421-0540 |
| URL | https://ebisu-fudousan.com/ |
港区対応のおすすめ
賃貸管理会社 3選
港区の不動産経営において、管理会社の能力不足は致命的な収益悪化を招きます。1ヶ月の空室による機会損失、対応の遅れに伴うオーナー側の拘束時間、そして安易な値下げ提案による資産価値の毀損は、放置すべきではありません。
本記事では、港区の物件タイプごとに、以下の3つの課題を解決し「手残りの最大化」を実現できるプロフェッショナル3社を厳選しました。
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- 「入居率80%未満なら管理費0円」(※2)の成果報酬型プランを導入。空室中も管理費が発生し続ける業界の不条理を解消し、オーナーと同じ視点で、最短でのキャッシュフロー正常化にコミットしてくれます。
※2 参照元：TonTon公式HP（https://tonton-inc.com/lp/K6hJLQGr3/）
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- 飲食店等の店舗テナント特有の騒音・ゴミトラブルや、更新時の賃料交渉をプロが全面代行。オーナーを煩わしい交渉事から解放し、法的根拠に基づく適正な賃料設定と強固なテナント管理を両立してくれます。
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