大東建託
大東建託は、港区の賃貸管理はもちろん、全国の賃貸物件を対象とした管理会社です。
全国でも有数の管理戸数を有しており、大手企業への管理委託を希望する場合に検討対象となります。賃貸物件オーナーの悩みとなりがちな空室対策や家賃回収への対応も整っています。
大東建託の賃貸管理の実績
大東建託では他社で建築された賃貸物件を7,752戸（※2023年度時点）管理した実績があります。賃貸建物管理戸数においては全国1位を獲得（※）したこともあり、港区での賃貸管理にも対応しています。
大東建託の賃貸管理サービスの特徴
空室対策と入居者対応の体制
賃貸オーナーにとって悩みのタネとなる空室や入居者への対応についても、大東建託は対応範囲が広く、オーナーの手間を軽減することができます。空室対策ではグループ全体の広告活動や斡旋力の高さにより、入居者を広く募集。入居希望者が見つかった際には、24時間365日体制にて入居希望者からの質問や相談に対応するため、入居希望者への対応体制が整った賃貸管理会社です。入居率は2024年12月時点で97.5％（※）と公表されています。
築年数の経過した物件にも対応
築年数が経過している古い物件であっても、多くのエリアで賃貸物件の管理を請け負っている大東建託。新耐震基準適用物件であれば、築年数に関わらず賃貸管理を依頼することができます。また、港区在住の方が遠方の賃貸管理を依頼する場合でも、各地のスタッフが管理を担当できる体制が整っています。
家賃回収率が高い
家賃回収率が高い点も特徴として挙げられます。滞納が発生した際にもスムーズに対応できる体制があり、2024年3月末時点での滞納率は0.12％以下とのデータがあります。
家賃回収ができるかどうかは賃貸物件オーナーにとって収益を左右する重要な要素であり、滞納が起きた際には督促の手間がかかるもの。家賃回収率が高い大東建託であれば、毎月の収益が安定しやすくなると考えられます。
大東建託では全国の賃貸管理に対応しており、もちろん港区の物件も依頼可能です。入居希望者・入居者へのサポートの手厚さが特徴であり、グループの広告力を活かした空室対策と迅速な対応による家賃回収率の高さが魅力であると言えるでしょう。収益が減っている賃貸物件オーナーに適した管理会社です。
港区の物件で安定した収益を確保するには、港区の特性に合わせたサービスを提供している賃貸管理会社を選ぶことが重要です。当サイトでは、目的別に港区エリアに対応した賃貸管理会社を紹介しています。賃貸管理会社をお探しのオーナーは、参考にしてみてください。
大東建託の対応業務
- 入居者募集
- 契約管理
- 家賃管理
- 建物管理
- 修繕管理 など
大東建託の保証内容
大東建託では、「⼀括借上 DK サポートプラン」を利用している場合には、空室時の賃料保証が受けられます。空室時の家賃収入減少を不安に感じているオーナーの賃貸経営をサポートする内容となっています。
大東建託のオーナーの声
空室期間が短い
大東建託グループの高い客付け力を気に入っており、管理を任せたいと思った。現在も空室が発生すれば直ぐに決まる。
参照元：大東建託公式サイト（https://www.kentaku-partners.co.jp/management/）
原状回復工事をすべて任せられる
原状回復工事に時間がかかることや費用が毎回かかる。
大東では、現状回復について一任できる点が信頼できると思った。
参照元：大東建託公式サイト（https://www.kentaku-partners.co.jp/management/）
面倒が多かったため管理を依頼しました
自社管理をしていたが、面倒なことが多く、提案をいただいたタイミングでお任せした。当初から満室。
参照元：大東建託公式サイト（https://www.kentaku-partners.co.jp/management/）
満室となり満足している
（前略）当社管理になり、現在満室になった。非常に満足している。
参照元：大東建託公式サイト（https://www.kentaku-partners.co.jp/management/）
サポートによりさほど管理の手間を感じない
（前略）現在は単身者向けのアパートを1棟経営していて、大家さんになるのは初めてでした。不動産というと難しいイメージがあったのですが、想像していたほど管理の手間や面倒さがないと思いました。担当者の人のサポートもあって、自分が思っていたよりも簡単に不動産経営が始められました。まだ始めてから間もないので投資の結果は伝えられませんが、ここは信頼できる業者でおすすめです。
参照元：大東建託公式サイト（https://minhyo.jp/kentaku）
大東建託の基本情報
| 企業名 | 大東建託パートナーズ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区港南2丁目16-1 品川イーストワンタワー |
| 電話番号 | 0120-0365-12 |
| URL | https://www.kentaku-partners.co.jp |
港区対応のおすすめ
賃貸管理会社 3選
港区の不動産経営において、管理会社の能力不足は致命的な収益悪化を招きます。1ヶ月の空室による機会損失、対応の遅れに伴うオーナー側の拘束時間、そして安易な値下げ提案による資産価値の毀損は、放置すべきではありません。
本記事では、港区の物件タイプごとに、以下の3つの課題を解決し「手残りの最大化」を実現できるプロフェッショナル3社を厳選しました。
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- 「入居率80%未満なら管理費0円」(※2)の成果報酬型プランを導入。空室中も管理費が発生し続ける業界の不条理を解消し、オーナーと同じ視点で、最短でのキャッシュフロー正常化にコミットしてくれます。
※2 参照元：TonTon公式HP（https://tonton-inc.com/lp/K6hJLQGr3/）
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- 本業で忙しいオーナーを不安にさせない「週1回の活動報告」など、徹底した情報共有体制を整備。港区の最新相場に基づいた賃料設定と管理コストの精査により、最終的な「手残り」の改善を追求してくれます。