ストライクホーム
ストライクホームは、港区、台東区、中央区を中心に賃貸管理サービスを提供する不動産会社です。同社は賃貸管理手数料無料のプランを打ち出し、オーナーの利益を第一に考えたサービスを展開しています。
ストライクホームの賃貸管理実績
ストライクホームは、具体的な入居率などの詳細な数値は公開されていませんが、同社の取り組みとして、物件の価値向上や適切な賃料設定に注力しています。
例えば、築年数の経過した物件に対しても、デザイナーズリノベーションを施し、短期間での入居者獲得を実現しました。港区の築48年のワンルームマンションでは、リノベーション後、募集開始から4日で内見予約が入り、相場通りの賃料で成約に至った事例があります。
参照元：ストライクホーム（https://strike-home.com/column/3983）
ストライクホームの賃貸管理サービスの特徴
ストライクホームの賃貸管理サービスには、以下の特徴があります。
管理手数料無料
ストライクホームの大きな魅力の一つが管理手数料無料です。通常、不動産管理会社に賃貸管理を委託する際には、毎月賃料の5％〜8％程度の管理手数料が必要とされます。しかし、この手数料を無料とし、オーナーの経済的負担を軽減。これにより、毎月のキャッシュフローが安定し、収益性の向上に繋がります。
この無料化はサービスの品質を落とさない工夫と連動しており、効率的な管理システムや適切なリソース配分によって実現されています。
参照元：ストライクホーム（https://strike-home.com/column/4214）
保証会社の活用
ストライクホームは、全ての賃貸契約に保証会社を積極的に活用しています。保証会社を利用することで、万が一賃料の滞納が発生した場合にも、収入が滞ることはありません。
また、保証会社は賃料滞納時の補填だけでなく、原状回復費用の保証も含まれるため、退去時のトラブル防止につながります。さらに、保証会社の導入により、入居者審査が厳格化され、質の高い入居者が確保される点もメリットです。これにより、物件の長期的な価値が維持され、より安定した賃貸経営を支援します。
立会い・工事費用の透明性
入居時や退去時の立会いに関する費用を無料とすることで、オーナーの負担を軽減しました。通常、入退去時の立会いでは、立会い費用が発生したり、工事手配に際して中間マージンが上乗せされることがあります。しかし、ストライクホームではこれらのコストが一切かからず、オーナー様に直接利益が還元される仕組みです。
また、工事費用に関しても、透明性を徹底しており、施工業者からの見積もりをそのまま提示することで、余分なコストを排除。さらに、オーナーが希望する施工業者の指定にも柔軟に対応可能なため、信頼できる業者を選定しやすい環境が整っています。
これらのサービスにより、ストライクホームはオーナーの利益を第一に考え、港区における高い入居率と安定した賃貸経営を目指します。
ストライクホームは、港区を中心に賃貸管理を提供している賃貸管理会社。オーナーの利益を重視したサービスが特徴です。管理手数料無料のプランによってオーナーの経済的負担を軽減しているほか、保証会社を活用することで賃料滞納や退去時のトラブルリスクを抑え、安定した賃貸経営をサポートします。
港区の物件で安定した収益を確保するには、港区の特性に合わせたサービスを提供している賃貸管理会社を選ぶことが重要です。当サイトでは、目的別に港区エリアに対応した賃貸管理会社を紹介しています。賃貸管理会社をお探しのオーナーは、参考にしてみてください。
ストライクホームの対応業務
- 滞納保証・賃料の集送金
- 設備トラブル等 入居者対応全て
- 更新業務
- 解約時立ち合い清算業務
- 入居者募集・審査業務 など
ストライクホームの保証内容
ストライクホームの「賃貸管理無料プラン」では、滞納保証を用意しています。こちらのプランでは、毎月の賃料は同社が提携している保証会社から毎月末に送金されるため、安定した経営が期待できます（空室時の賃料保証はありません）。
ストライクホームのオーナーの声
最初は期待していませんでした
月々の管理手数料がかからないだけでなく、募集のたびに相場を抑え、相場にフィットした家賃設定など、プロの視点から成約までのアドバイスをいただけることに満足しております。また、入居者からの相談、トラブルにも迅速に対応してくださっているようで、こちらにも何があったかなど報告を随時行ってくれるので、賃貸物件が今どのような状況なのかなど把握もでき、トータル的に満足しております。
引用元：ストライクホーム（https://strike-home.com/voice/4019）
賃貸管理をストライクホームに任せてから、今までの不満が解消されました！
特に単身者を対象とした間取りの為、人の出入りが多く、現状回復の頻度が増える傾向にあるのでなるべく安く済ませたい旨を担当者にお伝えしたところ、原状回復を行う上できちんと費用面を考えて工事内容を組んでくださっているので、今の所よくやってくれていると感じます。客付けもスピード感あり、家賃も相場通りにお貸出ししていただいておりますので満足しています。
引用元：ストライクホーム（https://strike-home.com/voice/4004）
個人の希望に合わせて管理をしてくれる
プランが同じだからどんな人でも同じように対応し、管理をするというわけでもなく、個人の希望に合わせて管理をしてくれるので、オーダーメイド感があり、とても満足しています。また、専任で募集することにより管理費用が無料になっていることは、後ほど大きな利益になると気づきましたが、それにも増して、私のような初心者オーナーだと不明点がたくさん出てくるのですが、それに対して担当者が丁寧に時間をかけてご対応いただけること、入居者の思ってもみなかったトラブルに対しても真摯に対処してくださり、非常に感謝しております。
引用元：ストライクホーム公式サイト（https://strike-home.com/voice/4005）
都度連絡をしてくれるので助かっています
入居者からの要望等があれば窓口となって対応してくださり、何があったかを毎度連絡してくださるので、入居者への対応についても問題ありません。かつ、以前までの管理会社における賃貸管理はオーナーよりも入居者重視の対応をしているように感じていましたが、ストライクホームさんはオーナーに対しても親切な対応をしてくれますので、とても助かっていますし、満足しています。
引用元：ストライクホーム公式サイト（https://strike-home.com/voice/4003）
入居者の退去トラブルがなくなりました
入居時に対象物件がどのような状態になっているかのチェックシートがあるので、チェックシートに載っていない範囲で入居者が故意に汚したり傷をつけた場所については入居者から請求できるようになっています。そのため、退去時に修繕費用の負担分について入居者とのトラブルがなくなりました。また工事をする際は工事内容と業者選定についても妥当だと感じられ、費用面も納得しています。
引用元：ストライクホーム公式サイト（https://strike-home.com/voice/4006）
ストライクホームの基本情報
| 企業名 | ストライクホーム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都台東区寿1-1-10 レオパード浅草1F |
| 電話番号 | 03-5830-3853 |
| URL | https://strike-home.com/ |
港区対応のおすすめ
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※2 参照元：TonTon公式HP（https://tonton-inc.com/lp/K6hJLQGr3/）
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