S-FITパートナーズ
この記事では、不動産賃貸仲介事業、プロパティマネジメント事業、不動産売買仲介事業、海外投資家向け事業などの不動産に関連する事業を展開しているS-FITパートナーズを紹介しています。賃貸管理における同社の特徴や実績、対応している業務などをまとめていますので、賃貸管理を依頼できる会社探しにお役立てください。
S-FITパートナーズの賃貸管理の実績
2003年6月に設立されたS-FITパートナーズは、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・大阪府・愛知県・兵庫県・福岡県に事業所を展開し、不動産に関連する事業をおこなっています。同社のプロパティマネジメント事業では、賃貸の管理・募集をおこなっていて、高い入居率を達成しています※。集客率の高さにより、長期の安定運用につなげています。
S-FITパートナーズの賃貸管理サービスの特徴
不動産賃貸経営の入り口から出口まで
不動産賃貸経営に特化した事業を展開していて、不動産賃貸経営の入り口から出口まで幅広く提案できます。不動産の購入から、管理・入居者の募集、客付に加えて、収支改善に関する提案や土地活用の提案、売却、転売までグループ内で全て対応できます。それぞれの部門が賃貸経営に求められる知識・経験を持ち、総合力を活かした提案をおこないます。
オーナーの収益を守る提案
賃貸経営に求められる、稼働率・予算表・出入金業務・未収金回収・入居者選定・更新・レポーティングなどの業務に対応できるのことに加え、同社は「オーナーが困ったときに何ができるか」を考えて行動しています。
例えば空室が続いている場合には、単に賃料を下げる提案を行うのではなく、クリエイティブの見直しや販促活動の方向転換の検討、仲介業者へのPRの強化など、「オーナーの収益を守る」点を大切にしながら、ワンランク上の提案をおこないます。
独自の販促方法にて空室期間を短くする
賃貸経営においては、空室の期間を短くすることが非常に重要です。インターネットに物件情報を掲載する際にも、物件の長所を引き出し、それをしっかりと表現できる広告を作ることによって、競合の物件と差をつけていきます。
また築年数が経過している場合には、リノベーションを行うこともあります。このような場合も同社では、見た目を変えるだけのリノベーションは提案せず、入居者が求めていることを初めに考えていきます。そのためにも、これまで積み重ねてきたデータとそれぞれの担当者の経験をもとに、入居者のニーズを徹底的に洗い出すことからスタートし、オーナーから経営方針をヒアリングしつつ、「機能改善」と「デザイン」の2つの軸を基本として提案を行います。単に見た目の良い部屋を作るだけではなく、オーナーが所有する物件の入居率向上に貢献するためのリノベーションをおこなっていきます。
S-FITパートナーズでは、「オーナーの課題解決」を考えたサービスを提供しています。オーナーの収益を守りながら困りごとを解決するにはどのような対応ができるかを考え、ワンランク上の提案をおこなっていきます。
港区の物件で安定した収益を確保するには、港区の特性に合わせたサービスを提供している賃貸管理会社を選ぶことが重要です。当サイトでは、目的別に港区エリアに対応した賃貸管理会社を紹介しています。賃貸管理会社をお探しのオーナーは、参考にしてみてください。
S-FITパートナーズの対応業務
- 稼働率・収支・入出金管理
- 未集金管理
- 入居者選定
- 更新業務
- レポーティング業務
S-FITパートナーズの保証内容
賃貸保証に関する情報は公式ホームページに記載がありませんでした。
S-FITパートナーズのオーナーの声
公式HPに記載がありませんでした
S-FITパートナーズの基本情報
| 企業名 | 株式会社S-FITパートナーズ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区六本木1-6-1泉ガーデンタワー29F |
| 電話番号 | 03-5797-7071 |
| URL | https://www.sfit.co.jp |
港区対応のおすすめ
賃貸管理会社 3選
港区の不動産経営において、管理会社の能力不足は致命的な収益悪化を招きます。1ヶ月の空室による機会損失、対応の遅れに伴うオーナー側の拘束時間、そして安易な値下げ提案による資産価値の毀損は、放置すべきではありません。
本記事では、港区の物件タイプごとに、以下の3つの課題を解決し「手残りの最大化」を実現できるプロフェッショナル3社を厳選しました。
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※2 参照元：TonTon公式HP（https://tonton-inc.com/lp/K6hJLQGr3/）
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