Modern Standard
Modern Standardは、東京都心の高級賃貸物件を専門に取り扱う不動産会社です。賃貸管理業務において、オーナーの資産価値の向上を目指し、質の高いサービスを提供しています。
Modern Standardの賃貸管理実績
Modern Standardは、東京都心の高級賃貸市場で実績を持ち、東京都心の高級マンションやタワーマンションを中心に物件を取り扱っています。
また、年間約2,000件の仲介実績を誇り、取り扱う物件の平均賃料（家賃）は約30万円（※）です。
この取引データをもとに、マンションやエリアごとの特性や現在の市場相場を考慮した適正な賃料査定を行ってきました。データドリブンなアプローチにより、オーナーの収益性を高めるための運用を実施しています。
※2025年1月14日現在 参照元：Modern Standard（https://www.m-standard.co.jp/lease/）
Modern Standardの賃貸管理サービスの特徴
Modern Standardの賃貸管理サービスの強みは、以下の点にあります。
バーチャル内見により集客力アップ
Modern Standardのウェブサイトは、専属カメラマンによる高品質な写真や3D内見コンテンツを活用し、臨場感を演出できるよう物件の魅力を伝えます。住む環境や地域、内見スケジュールに関わらず、物件の詳細をオンライン上で確認できるため、早期の入居者決定につながります。
物件運用に焦点を当てたトータルサポート
賃貸募集・管理だけでなく、オーナーの物件運用を幅広くサポート。リノベーションの提案や実施、確定申告サポートの紹介、さらには投資物件の購入や売却に関する相談対応など、幅広いサービスを展開しているため、オーナーが物件運用に集中でき、資産価値を向上させられる環境を整えています。
また、金融機関での勤務経験を持つ専門スタッフが在籍しており、財務やローンに関する相談にも応じられるため、投資にまつわるサービスをすべて一貫して提供していることで、オーナーの目的や資産運用方針に基づいた統合的なアドバイスに期待ができるでしょう。
短期間の賃貸管理への対応
Modern Standardでは、急な転動や海外駐在、出店など、短期間での住宅離脱が必要なオーナー様向けの賃貸管理サービスにも対応。持ち家を効率的に運用しながら資産価値を保つための柔軟なプランを提供しています。
短期間での利用には一般的な賃貸管理以上の注意点が求められますが、Modern Standardは高級物件に絞った賃貸管理サービスをしているからこその事例を活かし、収益面でオーナーにとって価値につながるような集客や手続きでサポートします。
Modern Standardは、東京都心の高級賃貸物件を専門に扱い、資産価値向上に強みを持つ賃貸管理会社です。年間約2,000件（※）の仲介実績を持ち、データに基づいた適正な賃料査定を実施。専属カメラマンによる写真や3D内見コンテンツを活用し、早期成約を目指します。
※2025年1月14日現在 参照元：Modern Standard（https://www.m-standard.co.jp/lease/）
港区の物件で安定した収益を確保するには、港区の特性に合わせたサービスを提供している賃貸管理会社を選ぶことが重要です。当サイトでは、目的別に港区エリアに対応した賃貸管理会社を紹介しています。賃貸管理会社をお探しのオーナーは、参考にしてみてください。
Modern Standardの対応業務
- 設備故障に関する一次対応
- 苦情/要望等に関する一次対応（入居者への注意 / 指導）
- 賃料収納代行
- 入金管理/督促
- 賃貸借契約（新規・更新・再契約）代行業務
- 退去確認業務
- 確定申告サポートご紹介（追加サービス ※有料）
Modern Standardの保証内容
賃貸保証に関する情報は公式ホームページに記載がありませんでした。
Modern Standardのオーナーの声
募集から1週間で借主が見つかりました
サイトの見やすさ・使いやすさから、自身の引越先を探していた時にもModern Standardのサイトを利用しており、高級賃貸と呼ばれる市場における集客力の高さに魅力を感じていました。
実際に所有物件を賃貸に出した際、既存で取引をしている業者でなかなか動きがなかったためModern Standardにお願いしたところスムーズに契約に至り、また賃料も他の業者から15％程度の減額要請があった中、5％程度の減額に収まり、非常に満足度の高い取引となりました。
引用元：Modern Standard（https://www.m-standard.co.jp/lease/）
他社の査定額より10%も高かった
私は当初、複数の仲介会社に賃料査定を依頼しました。
多くの会社が近隣物件との比較や周辺相場を軸に同じような金額提示をされる中、Modern Standardは物件が持つポテンシャルや、今後利便性の向上が見込まれるロケーションに対する将来性を加味し、他業者の査定よりも10％以上高い、納得のいくご提案をしていただきました。私の資産に対しての適正なご提示に、とても満足しています。
引用元：Modern Standard（https://www.m-standard.co.jp/lease/）
丁寧な対応でした
自身の住まい用に新築の物件を購入したところ、引渡し前に海外転勤が決定し急きょ帰国までの間賃貸へ出すことに。
以前賃貸物件をModern Standardで契約した経緯もあり、賃貸募集もお願いすることにしました。初めての賃貸募集で戸惑うことも多い中、 期限付きの賃貸借や、海外居住の場合の手続き等を丁寧に教えていただき、安心してお任せすることができました。
引用元：Modern Standard公式サイト（https://www.m-standard.co.jp/lease/）
Modern Standardの基本情報
| 企業名 | 株式会社Modern Standard |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー 40F |
| 電話番号 | 0120-803-902 |
| URL | https://www.m-standard.co.jp/ |
港区対応のおすすめ
賃貸管理会社 3選
港区の不動産経営において、管理会社の能力不足は致命的な収益悪化を招きます。1ヶ月の空室による機会損失、対応の遅れに伴うオーナー側の拘束時間、そして安易な値下げ提案による資産価値の毀損は、放置すべきではありません。
本記事では、港区の物件タイプごとに、以下の3つの課題を解決し「手残りの最大化」を実現できるプロフェッショナル3社を厳選しました。
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※2 参照元：TonTon公式HP（https://tonton-inc.com/lp/K6hJLQGr3/）
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