須藤建設
須藤建設は、東京都港区南麻布に拠点を置く賃貸管理会社です。1982年の設立以来、アパートやマンションの建築、リフォーム、そして賃貸管理サービスを提供し、オーナー様の資産運用を総合的にサポートしてきました。
須藤建設の賃貸管理実績
須藤建設は、東京都内を中心に約3,000戸の賃貸物件を管理※しています。同社の管理物件には、アパートから大規模マンション、デザイナーズ物件まで多岐にわたるのが特徴です。
近年の管理受託実績として、2024年7月には新築の「ラヴィール レジデンス（住居19戸・店舗1戸）」、2023年6月には新築の「sonare（8戸）」などがあります。これらの実績は、同社の管理サービスが多くのオーナーから信頼を得ている証と言えるでしょう。
※2024年7月11日掲載時点参照元：マイナビ転職（https://tenshoku.mynavi.jp/jobinfo-193249-3-12-1/）
須藤建設の賃貸管理サービスの特徴
須藤建設の賃貸管理サービスは、以下の特徴と強みを持っています。
管理業務システム
賃貸経営に関する業務をすべて代行します。家賃の集金や督促、契約書の作成、入居者対応など、煩雑になりがちな管理業務を一括して請け負う形です。
また、建物の定期点検や清掃、設備の修繕手配といった物件維持に関する業務も対応可能。オーナーが直接対応する負担を軽減し、物件の収益性と入居者満足度を高める体制を整えています。
滞納保証システム
入居者に代わって賃料を立替払いします。このシステムでは、家賃の滞納が発生した場合でも、オーナーが安定した収益を確保できるようにサポート。入居者からの家賃回収業務を代行し、煩雑な手続きや負担を軽減する仕組みです。
保証内容に関する条件が明確で、トラブル発生時には迅速かつ適切な対応を行う体制が整っています。
一括借上システム
空室ゼロを希望される方には全戸を借り上げます。このシステムでは、賃貸物件のすべての部屋を一括で借り上げ、空室のリスクを回避することが可能です。オーナーは賃料を安定的に受け取ることができ、空室時の賃料損失や募集活動にかかる手間を省くことができます。
入居者の募集や契約管理、退去後の清掃や修繕といった手続きもすべて須藤建設が担当。一括借上システムは、安定した収益を求めるオーナーにとって有力な選択肢となるでしょう。
これらのシステムにより、オーナーは賃料の受け取り以外の業務から解放され、本業やプライベートに専念することが可能です。さらに、設備のトラブルや入居者からのさまざまなクレームに対しては、24時間緊急センターを設け、迅速に対応。オーナーとの長期的な信頼関係を重視し、質の高いサービスを提供し続けることを目指しています。
須藤建設は、港区南麻布に拠点を置き、豊富な管理実績を持つ不動産会社です。オーナーの業務負担を軽減する管理業務システムを提供し、家賃集金や契約管理、建物の維持管理まで幅広く支援。さらに、賃料滞納時の立替保証や、空室リスクを抑える一括借上システムを導入することで、安定した収益確保に向けた体制を整えています。
港区の物件で安定した収益を確保するには、港区の特性に合わせたサービスを提供している賃貸管理会社を選ぶことが重要です。当サイトでは、目的別に港区エリアに対応した賃貸管理会社を紹介しています。賃貸管理会社をお探しのオーナーは、参考にしてみてください。
須藤建設の対応業務
- 企画
- 募集業務
- 契約業務
- 入居者管理
- 契約更新時の対応
- 解約・退室時の対応
- 運用実績の対応
須藤建設の保証内容
入居者に代わり賃料の立て替え払いを行う「滞納保証システム」を用意しています。賃料の滞納に対する不安を持つオーナーはぜひ注目しておきたいシステムです。また、空室ゼロを希望するオーナー向けの一括借り上げシステムも用意されています。
須藤建設のオーナーの声
メンテナンスから建設まで対応
不動産の管理やメンテナンス。また建物の建設などオールマイティーな高度なノウハウを持たれて営まれている建設会社さんです。
須藤建設の基本情報
| 企業名 | 須藤建設株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南麻布4-5-45 |
| 電話番号 | 03-3444-0011 |
| URL | https://sudo-kensetsu.co.jp/ |
港区対応のおすすめ
賃貸管理会社 3選
港区の不動産経営において、管理会社の能力不足は致命的な収益悪化を招きます。1ヶ月の空室による機会損失、対応の遅れに伴うオーナー側の拘束時間、そして安易な値下げ提案による資産価値の毀損は、放置すべきではありません。
本記事では、港区の物件タイプごとに、以下の3つの課題を解決し「手残りの最大化」を実現できるプロフェッショナル3社を厳選しました。
の賃貸管理なら
ネットワークで
唯一無二の資産価値を最大化
- 日本唯一の「Forbes Global Properties」との独占ライセンス(※1)により、世界の超富裕層や外資エグゼクティブへ直接露出。国内相場に縛られない、高水準な賃料と資産価値の両立を実現できます。
- 「入居率80%未満なら管理費0円」(※2)の成果報酬型プランを導入。空室中も管理費が発生し続ける業界の不条理を解消し、オーナーと同じ視点で、最短でのキャッシュフロー正常化にコミットしてくれます。
※2 参照元：TonTon公式HP（https://tonton-inc.com/lp/K6hJLQGr3/）
の賃貸管理なら
プロの機動力で
ビル運営の
ストレスとリスクから解放
- 清掃・設備点検から消防対応まで、港区の現場に即応する自社一貫のメンテナンス体制を構築。震災等の緊急時にも即座に動く機動力で、「管理会社が現場を見ない」という不安を解消し、建物の適切な維持・保全をサポート。
- 飲食店等の店舗テナント特有の騒音・ゴミトラブルや、更新時の賃料交渉をプロが全面代行。オーナーを煩わしい交渉事から解放し、法的根拠に基づく適正な賃料設定と強固なテナント管理を両立してくれます。
の賃貸管理なら
空室期間を短縮し収益性を最大化
- 港区に特化した自社運営の物件検索サイト「Rent act-港区」を提供。港区に限定して探すユーザーへダイレクトに情報を届ることが可能。独自の募集ルートを構築し、空室期間の長期化による収益の停滞を防いてくれます。
- 本業で忙しいオーナーを不安にさせない「週1回の活動報告」など、徹底した情報共有体制を整備。港区の最新相場に基づいた賃料設定と管理コストの精査により、最終的な「手残り」の改善を追求してくれます。