エステムプランニング
エステムプランニング（エステム管理サービス）の賃貸管理サービスについて紹介しています。同社の実績やサービスの特徴、対応業務などについて調査してまとめていますので、管理会社を探している方はぜひ参考にしてください。
エステムプランニングの賃貸管理の実績
エステムプランニングは、数多くの物件の管理を行っています。2024年2月末時点の管理戸数は14,592戸、入居率は99.49％となっています※。同社はグループの賃貸物件の大半を管理しており、スケールメリットを活かして「機会損失」を解消するための取り組みを実施。結果として高い入居率を維持しています。
※2025年9月20日調査時点 参照元：エステムプランニング公式HP（https://www.n-estem.co.jp/ebook5/owners_guide/）
エステムプランニングの賃貸管理サービスの特徴
エステムプランニングの賃貸管理サービスの特徴は、以下の通りです。
入居率を高めるための工夫
オーナーにとって「入居者が集まるか」は非常に大きな懸念点となりますが、エステムプランニングでは入居者の募集を行うにあたり、全国の協力会社や近隣の賃貸ショップに対して一斉に告知を行います。また、直接訪問なども含め充実の集客施策を用意することによって、入居率を高めています。
電子化により効率的な資産管理を実現
契約書類などの書面を電子化。さらに、物件の情報確認や承認作業などはオーナー向けの専用アプリを用意して簡単に手続きができるようにしています。このように、物件のオーナーの負担・手間を軽減することによって、効率的な資産管理に繋げています。
入居者からの問い合わせやトラブルにも対応
マンション経営を行っている間には、入居者から問い合わせが寄せられることもありますし、時にはトラブルが発生したり、クレームが寄せられたりするケースも。このような問い合わせについては、同社が全て窓口として対応。また、入居者を24時間365日サポートするサービスも用意しています。
各種SNSを通じて認知度を高める
賃貸マンションを探している若年層に対しても、エステムシリーズの認知度を高める取り組みを実施。InstagramやYoutubeなど、各種SNSを通じて情報発信を行っています。
入居者募集から賃貸借契約・更新・解約についての交渉や調整、家賃の集金、トラブルやクレームへの対応といったように、マンション経営に伴う幅広い業務を代行。さらに、マンションの日常管理や管理組合の運営についてはグループ会社であるエステム管理サービスによってサポートしています。
港区の物件で安定した収益を確保するには、港区の特性に合わせたサービスを提供している賃貸管理会社を選ぶことが重要です。当サイトでは、目的別に港区エリアに対応した賃貸管理会社を紹介しています。賃貸管理会社をお探しのオーナーは、参考にしてみてください。
エステムプランニングの対応業務
- 入居者の募集と審査
- 毎月の家賃の徴収、滞納者への督促・回収
- 入居者のクレーム・トラブルの対応
- 退居に伴う業務全般
- マンションの日常管理や管理組合の運営（エステム管理サービスがサポート）
エステムプランニングの保証内容
オーナーをバックアップするさまざまなプランを用意しています。
「滞納保証」プランは、もし入居者が家賃を滞納した場合でも毎月決まった額をオーナーに支払う内容です。また、「工事保証」付プランは、入居者が退去した際の原状回復工事や設備故障時の修繕工事の費用を保証するプランです。また、入居者の有無に関わらず契約期間中は一定の金額を支払う「空室保証」プランもあります。
エステムプランニングのオーナーの声
オーナーの声は見つかりませんでした。
エステムプランニングの基本情報
| 企業名 | 株式会社エステムプランニング |
|---|---|
| 所在地 | 本社 大阪府大阪市中央区南船場2丁目9-14 NEビル 東京支店 東京都港区西新橋1丁目2-9 日比谷セントラルビル 20F |
| 電話番号 | 本社 06-7660-1122 東京支店 03-5510-1668 |
| URL | https://www.estem-p.co.jp |
港区対応のおすすめ
賃貸管理会社 3選
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※2 参照元：TonTon公式HP（https://tonton-inc.com/lp/K6hJLQGr3/）
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